O Novo Bairro Planejado de Campinas – Casa Figueira

Campinas, uma das principais cidades do interior de São Paulo, está prestes a receber um novo bairro planejado. Batizado de Casa Figueira, o projeto promete transformar a região ao redor do Shopping Iguatemi em uma área urbanizada e moderna. Neste artigo, vamos detalhar tudo sobre esse ambicioso empreendimento.

A Origem do Projeto

O projeto Casa Figueira é uma iniciativa conjunta entre o grupo Iguatemi, proprietário do shopping, e a Fundação Feac. A ideia de criar um bairro ao redor do Shopping Iguatemi vem desde a inauguração do centro de compras, na década de 80. Com o passar dos anos, a cidade ‘abraçou’ a região do shopping, e agora, surge a oportunidade de desenvolver um bairro do zero em um local estratégico.

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Detalhes do Bairro Casa Figueira

O novo bairro será construído em um terreno de 1 milhão de metros quadrados, uma área comparável ao bairro da Vila Olímpia, em São Paulo. Ele será integrado ao shopping e ocupará os espaços vazios ao redor da Avenida Iguatemi e da Avenida Mackenzie. A proposta é que o local seja aberto como qualquer outro bairro da metrópole e que futuramente poderá abrigar outros estabelecimentos, como hospitais e escolas.

O Impacto na Região

A criação do novo bairro deve beneficiar a circulação de pessoas no entorno do shopping, que receberá uma melhor estrutura. Além disso, o projeto promete gerar empregos na região, tanto nas obras quanto nos futuros estabelecimentos comerciais e residenciais que serão instalados no Casa Figueira.

Infraestrutura e Planejamento

O projeto será elaborado pela Broadway Malyan, uma empresa inglesa de ‘Urban Design’. A Iguatemi será responsável pelo desenvolvimento da infraestrutura, planejamento urbano e imobiliário e governança do bairro. O investimento total está estimado entre R$ 70 milhões e R$ 80 milhões, com uma receita projetada de R$ 350 milhões a R$ 400 milhões na venda dos lotes.

Desafios do Projeto

Apesar da proposta moderna do bairro, há desafios a serem enfrentados. Entre eles, a necessidade de providenciar energia, água e esgoto para a região, que deve receber cerca de 50 mil pessoas. Além disso, há a preocupação com a sustentabilidade do bairro, que já conquistou na primeira etapa a certificação AQUA-HQE, um atestado internacional de alta qualidade ambiental.

Próximos Passos

As obras de infraestrutura já começaram e devem terminar em dois anos. A comercialização dos 66 lotes do bairro deve começar neste ano. A previsão é que os primeiros lotes estejam prontos a partir de 2028. A empresa espera ter uma comercialização de três a cinco lotes por ano, com a venda do último lote prevista para 2038.

Conclusão

O projeto Casa Figueira promete revolucionar a região do Shopping Iguatemi em Campinas. Com um planejamento cuidadoso e uma proposta moderna, o novo bairro deve trazer benefícios para a circulação de pessoas na região, além de gerar empregos e melhorar a infraestrutura local. Ainda há desafios a serem enfrentados, mas a expectativa é de que o bairro se torne um exemplo de urbanização e sustentabilidade.

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Este artigo foi escrito com base em informações da ACidade ON Campinas e da Fundação Feac. Para mais detalhes sobre o projeto Casa Figueira, consulte o site oficial do Shopping Iguatemi.

Para informações adicionais, acesse o site

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